BKR Hypotheek ervaringen

Wat is een BKR-registratie?

Een BKR-registratie is simpelweg een registratie in het CKI (Centraal Krediet Informatiesysteem) van stichting BKR. Je krijgt een BKR-registratie wanneer je een krediet aangaat van een bedrag van € 250,- of hoger met een looptijd langer dan één maand. 

Een BKR-registratie is in beginsel een positieve BKR-registratie. Ontstaat er een achterstand van twee of drie maanden op het geregistreerde krediet? Dan wordt de BKR-registratie negatief. Er wordt dan een zogenoemde achterstandsmelding of andere bijzonderheidscodering geplaatst.

Zowel een negatieve als positieve BKR-registratie blijft in beginsel vijf jaar zichtbaar vanaf het moment dat er een einddatum is geplaatst. Een einddatum wordt geplaatst als het krediet volledig is afgelost of afgewikkeld.

Wat is de zwaarste BKR-registratie?

Er zijn zeven verschillende bijzonderheidscoderingen die een kredietverstrekker kan plaatsen bij een BKR-registratie. Elk van deze verschillende bijzonderheidscoderingen heeft een eigen betekenis en zwaarte. Afhankelijk van de situatie kan een kredietverstrekker besluiten één of meerdere bijzonderheidscoderingen plaatsen. 

Voor het willen afsluiten of oversluiten van een hypothecair krediet, is strikt gezien elke bijzonderheidscodering te zwaar. Door de aangescherpte richtlijnen voor kredietverstrekkers, is het in de meeste gevallen niet mogelijk een hypothecair krediet te verstrekken of over te sluiten op het moment dat er sprake is van een negatieve BKR-registratie. Uiteraard is dit afhankelijk van de specifieke richtlijnen van de hypotheekverstrekker. Hiervoor adviseren wij altijd om in gesprek te gaan met de partij waarbij je een hypotheek wilt afsluiten of oversluiten.

Welke bank accepteert BKR?

Zoals hierboven beschreven, is het voor de meeste kredietverstrekkers en/of banken niet toegestaan om een (hypothecair) krediet te verstrekken op het moment dat er sprake is van een negatieve BKR-registratie. De richtlijnen voor kredietverstrekkers worden keer op keer verscherpt, waardoor de eigen marges van kredietverstrekkers ook minder ruim worden om dergelijke uitzonderingen te maken op basis van een persoonlijk verhaal. 

Omdat het per kredietverstrekker en/of bank verschilt wat de mogelijkheden zijn om een hypothecair krediet te verstrekker of over te sluiten wanneer er sprake is van een negatieve BKR-registratie, is ons advies om hierover altijd eerst in gesprek te gaan met jouw hypotheekadviseur. Zij kunnen jou alle actuele informatie geven hierover alsook het delen van BKR hypotheek ervaringen van andere klanten; welke kredietverstrekkers kunnen eventueel alsnog meewerken en bij welke kredietverstrekkers is het niet mogelijk.